As\u00ed lo dispuso en un nuevo decreto que se publicar\u00e1 la semana pr\u00f3xima.<\/p>\n\n\n\n
El Gobierno dispuso la pr\u00f3rroga del decreto que mantiene congelados los montos de alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos hasta el 31 de marzo.<\/p>\n\n\n\n
En principio, la norma que reg\u00eda hasta fin de este mes les daba a los inquilinos la opci\u00f3n de pagar el monto mensual que se abon\u00f3 en marzo del a\u00f1o pasado y suspendi\u00f3 los desalojos por falta de pago. Y a principios de esta semana la jefatura de Gabinete y el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat confirmaron que trabajaban en una extensi\u00f3n del decreto.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa medida vigente que vence el pr\u00f3ximo 31 de enero recae sobre los inmuebles destinados a vivienda \u00fanica y que se encuentren ocupados. Asimismo establece tambi\u00e9n la extensi\u00f3n de los contratos de locaci\u00f3n cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo de 2020\u2033, destacaron fuentes oficiales.<\/p>\n\n\n\n
El congelamiento de los alquileres se dispuso en marzo del a\u00f1o pasado, en el marco de varias medidas de alivio del impacto econ\u00f3mico de la pandemia. El primer decreto (320\/2020) manten\u00eda los precios vigentes a marzo hasta el mes de septiembre de 2020. Luego, un segundo decreto (766\/2020) prorrog\u00f3 la medida hasta fines de enero de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Una vez vencido el congelamiento, est\u00e1 previsto que los inquilinos puedan pagar en cuotas (al menos tres y como m\u00e1ximo seis) las diferencias entre lo que pagaron durante la vigencia del decreto y el valor estipulado en los contratos. Si no se hubieran anunciado cambios, la primera de esas cuotas deber\u00eda haberse pagado en febrero de 2021.<\/p>\n\n\n\n
El decreto que a\u00fan est\u00e1 vigente no suspendi\u00f3 la indexaci\u00f3n en el pago de alquileres. Por lo tanto, en estos meses se acumul\u00f3 una deuda que se deber\u00e1 saldar al final del congelamiento. Sin embargo, los propietarios podr\u00e1n aplicar intereses compensatorios, pero no podr\u00e1n aplicar intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.<\/p>\n\n\n\n
Desde Inquilinos Agrupados manifestaron su preocupaci\u00f3n en el caso de que el Gobierno finalmente decida extender el congelamiento solo por dos meses. \u201cEs la confirmaci\u00f3n de cientos de miles de familias desalojadas en breve. Mientras los pa\u00edses suspenden desalojos hasta septiembre y brindan ayuda econ\u00f3mica para saldar las deudas de alquileres, aqu\u00ed se toman medidas cortoplacistas. A m\u00e1s de seis meses no se han reglamentado varios art\u00edculos de la ley de alquileres, no hay control de su cumplimiento ni una campa\u00f1a de difusi\u00f3n de derechos\u201d, se\u00f1al\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz, representante de Inquilinos Agrupados.<\/p>\n\n\n\n
La entidad que agrupa a los inquilinos analiza una convocatoria a Plaza de Mayo para reclamar por un plazo m\u00e1s largo de extensi\u00f3n de la medida.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lago, el Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires (Cucicba) se manifest\u00f3 en contra de la extensi\u00f3n del congelamiento. \u201cLos corredores vemos con preocupaci\u00f3n las diversas medidas oficiales que dificultan el normal funcionamiento del sector y reafirmamos nuestra postura a favor de la libertad de mercado\u201d, se\u00f1al\u00f3 Marta Liotto, vicepresidenta del colegio.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl sector de los alquileres viene sufriendo no solo a causa del congelamiento, sino tambi\u00e9n por la sanci\u00f3n de la ley que regula los contratos. Pol\u00edticas como el congelamiento solo sirven para desincentivar la oferta de inmuebles para alquileres de vivienda, generando, en \u00faltima instancia, un perjuicio para los propios inquilinos. A esto se suma que el mercado de compraventa tambi\u00e9n se encuentra en estado cr\u00edtico, lo que implica un empeoramiento de la actividad inmobiliaria\u201d, agreg\u00f3 Liotto.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan una encuesta publicada por la Federaci\u00f3n de Inquilinos, el porcentaje de ingresos que destinaron las familias al pago del alquiler en diciembre de 2020 fue de 56,1%, esto representa 5 puntos porcentuales m\u00e1s con respecto a noviembre. En tanto, el endeudamiento asciende al 39,9% de los inquilinos, cerca de 1,4 millones de hogares.<\/p>\n\n\n\n
Con todo, los resultados reflejaron una alta incertidumbre entre los inquilinos consultados: 39,6% no sabe ad\u00f3nde ir\u00e1 a vivir en los pr\u00f3ximos meses y el 19,7% tendr\u00e1 que mudarse.<\/p>\n\n\n\n