\nEl mercado inmobiliario porte\u00f1o sum\u00f3 en mayo una nueva suba en las ventas de 16,5% con relaci\u00f3n al mismo mes de 2015, con lo que acumul\u00f3 en los primeros cinco meses del a\u00f1o un 15,3% de aumento y 15 incrementos consecutivos interanuales.
\nSeg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en mayo se firmaron 3648 escrituras por $5.824,6 millones, lo que en montos en pesos significa un incremento de 96,2% (impactados por la devaluaci\u00f3n).
\nLos operadores inmobiliarios adjudican la recuperaci\u00f3n que est\u00e1 registrando el sector a varios factores. En primer lugar, al fin del cepo cambiario y la unificaci\u00f3n del valor del d\u00f3lar, que genera certidumbre y acceso a los billetes con los que hist\u00f3ricamente se movi\u00f3 este mercado. Por otra parte, los propietarios que estaban esperando al nuevo escenario econ\u00f3mico para efectivizar ventas postergadas, comenzaron a cerrar operaciones. Y tambi\u00e9n est\u00e1n comenzando a entregarse unidades de emprendimientos que se vendieron en obra hace dos a\u00f1os y ya se terminan, con su consecuente escrituraci\u00f3n.
\nSeg\u00fan el informe del Colegio de Escribanos, la cantidad de ventas subi\u00f3 9% respecto de abril, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subi\u00f3 en el mes un 29%.
\nAunque el sector es optimista sobre el repunte en las ventas, advierten que todav\u00eda los niveles de operaciones son bajos. Tanto que equivalen apenas a la mitad de lo que el mercado mov\u00eda una d\u00e9cada atr\u00e1s. En mayo de 2006 se hab\u00edan vendido 6400 propiedades mientras en ese mes de este a\u00f1o fueron 3648, un 43% menos.
\nPero Alejandro Bennazar, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, explic\u00f3 a El Cronista que los niveles esperables para un mercado din\u00e1mico llegar\u00e1n m\u00e1s r\u00e1pido de lo que se cre\u00eda. \u00abEl contexto econ\u00f3mico que hay, con mejores resultados para los productores del campo del interior del pa\u00eds y las expectativas por el blanqueo de capitales, hace que se vuelva a tomar posiciones de inversi\u00f3n y eso genera mayor optimismo\u00bb, dijo. Agreg\u00f3 que \u00abaunque algunos est\u00e1n esperando para el a\u00f1o que viene una mayor recuperaci\u00f3n, en la C\u00e1mara creemos que en agosto ya se ver\u00e1 un gran dinamismo en el mercado. Y si en el blanqueo se da todav\u00eda m\u00e1s lugar a las inversiones inmobiliarias, el impulso ser\u00e1 mucho mayor\u00bb.
\nCon los \u00faltimos datos difundidos, los primeros cinco meses del a\u00f1o cerraron con 13.950 operaciones y de 82,3% en montos en pesos, a $ 20.191 millones.
\nEl precio promedio de los inmuebles vendidos en ese periodo fue de $ 1.436.876, equivalente a u$s 100.039. Esto mostr\u00f3 un increment\u00f3 de 57,3% en pesos, 11,6% respecto de un a\u00f1o atr\u00e1s al cambio oficial y 62,4% al entonces llamado \u00abd\u00f3lar blue\u00bb.
\nClasificado por monto de las operaciones, la mayor\u00eda de las propiedades vendidas (66,4%) costaron m\u00e1s de $ 700.000.
\nA su vez, en mayo, las escrituras firmadas bajo hipotecas bancarias subieron 49% en un a\u00f1o, y equivalen a un 13,3% del total. Durante los primeros cinco meses, los actos firmados con hipotecas llegaron a 1.807, lo cual represent\u00f3 una suba de 34,4% respecto de igual per\u00edodo del a\u00f1o anterior. En ese per\u00edodo concentraron el 13% de las operaciones, lo que tambi\u00e9n representa un salto dado que un a\u00f1o antes llegaban apenas al 11,1%. A\u00fan as\u00ed, contin\u00faan lejos del pico de 19,8% observado en los primeros 5 meses de 2012.
\nPara Bennazar el financiamiento es un punto clave, que despegar\u00e1 con las nuevas opciones del Banco Naci\u00f3n, la ANSES y las Unidades de Vivienda (Uvis).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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