\nLa fuerte retracci\u00f3n de la demanda de cr\u00e9ditos hipotecarios y el alza de los precios de materiales de construcci\u00f3n se combinan para ponerle un freno a la construcci\u00f3n de obras privadas en San Nicol\u00e1s. De acuerdo a lo que fuentes de la UOCRA le informaron a este medio, ese escenario ha provocado una p\u00e9rdida de empleo del 25 por ciento en nuestra ciudad.<\/p>\n
Golpeado por la incertidumbre econ\u00f3mica y la devaluaci\u00f3n que impact\u00f3 directamente en los insumos y materiales, la actividad de la construcci\u00f3n privada manifiesta una marcada retracci\u00f3n en nuestra ciudad, lo cual tambi\u00e9n afecta en una fuerte ca\u00edda del empleo en el sector. De acuerdo a la informaci\u00f3n proporcionada a este medio por dirigentes y trabajadores de la UOCRA San Nicol\u00e1s, se estima que en los \u00faltimos seis meses el empleo se redujo un 25 por ciento. EL NORTE se comunic\u00f3 en dos oportunidades con el secretario general de UOCRA San Nicol\u00e1s y uno de los triunviros de la CGT regional, Mario Almir\u00f3n, para conocer las cifras locales de un escenario que se replica en buena parte del pa\u00eds. Con el mismo prop\u00f3sito este medio tambi\u00e9n se comunic\u00f3 con el secretario de organizaci\u00f3n de UOCRA San Nicol\u00e1s, Juan Rebuffo. Sin dar explicaci\u00f3n alguna, en ninguno de los casos se obtuvo respuesta a la requisitoria. Igualmente, del di\u00e1logo informal con otros dirigentes y trabajadores del gremio de la construcci\u00f3n se desprende que \u201cla situaci\u00f3n es muy complicada. Estimamos que se perdi\u00f3 un 25 por ciento de empleo en los \u00faltimos seis meses\u201d, coinciden las personas consultadas.<\/p>\n
La p\u00e9rdida de puestos de trabajo en San Nicol\u00e1s obedece -en mayor medida- al freno que vive la construcci\u00f3n privada, mientras que la empleabilidad en la obra p\u00fablica se mantiene estable.
\nHay construcciones de edificios por fideicomiso donde se sigue trabajando, aunque con menos personal que hace unos meses atr\u00e1s. En tanto que la mayor\u00eda de la obra privada \u201cest\u00e1 completamente parada\u201d, admiten las personas consultadas.
\nUno de los principales factores que explican la situaci\u00f3n radica en la fuerte retracci\u00f3n en la demanda de cr\u00e9ditos hipotecarios, que sirvieron para dinamizar la actividad en la construcci\u00f3n privada.
\nLa aceleraci\u00f3n de la devaluaci\u00f3n en los \u00faltimos dos meses provoc\u00f3 el efecto contrario en la adjudicaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, una de las grandes apuestas del Gobierno para que la clase media llegue a la primera vivienda. En el mercado se\u00f1alan un motivo sobresaliente para explicar el cambio de tendencia: los pr\u00e9stamos se otorgan en pesos, pero las propiedades est\u00e1n tasadas en d\u00f3lares. De manera que la depreciaci\u00f3n de la moneda oblig\u00f3 a los interesados en comprar a juntar m\u00e1s pesos para concretar la operaci\u00f3n, algo que result\u00f3 engorroso o sencillamente imposible para mucha gente.
\nSeg\u00fan datos del Banco Central (BCRA) en abril (a fines de ese mes comenz\u00f3 la aceleraci\u00f3n de la devaluaci\u00f3n y el d\u00f3lar cotizaba a $20,50) se otorgaron por d\u00eda h\u00e1bil un promedio de $694,5 millones en pr\u00e9stamos en Unidades de Valor Adquisitivo -el nombre completo de los UVA-, mientras que en junio el monto baj\u00f3 a $276,1 millones.<\/p>\n
Materiales caros
\nEl otro factor que frena la construcci\u00f3n privada es el fuerte aumento en el precio de los materiales para la construcci\u00f3n. A nivel nacional, la venta de insumos para la construcci\u00f3n al sector privado cay\u00f3 5,4% en junio respecto a igual mes del 2017, la primera ca\u00edda en 15 meses, seg\u00fan el \u00cdndice Construya. Esta situaci\u00f3n se replica en la provincia y creen que -por ahora- no hay posibilidades de recuperaci\u00f3n.
\nLa diversidad de insumos vinculados con esta rama de actividad obliga a ir por partes en el an\u00e1lisis. En el caso de las pinturas, se desprende que los aumentos acompa\u00f1aron el repunte del d\u00f3lar. Desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o, el incremento de varias pinturas trep\u00f3 al 39%, \u00abapenas\u00bb ocho puntos menos que la devaluaci\u00f3n (47%). La dispersi\u00f3n de valores en este rubro es muy amplia, ya que dependen de las marcas y los m\u00e1rgenes de cada pinturer\u00eda. As\u00ed, para homogeneizar la muestra debe considerarse una misma marca, igual presentaci\u00f3n y similar pinturer\u00eda.
\nEn tanto un insumo fundamental como el cemento ya acumula un alza del 20%. Es decir, por encima del IPC, que se elev\u00f3 16% en lo que va del a\u00f1o: en su versi\u00f3n de 50 kilos, el precio pas\u00f3 de $200 a $240 en promedio. Pero hay m\u00e1s, en \u00abapenas\u00bb dos meses, tras la devaluaci\u00f3n de mayo, ocurri\u00f3 que:
\n– Los hierros para la construcci\u00f3n se encarecieron 15% (desde $200 a $230 la varilla de 12 metros).
\n– Otros insumos, como cer\u00e1micos y pegamento para sellarlos, mostraron alzas promedio del 15% y 25%, respectivamente.
\n– La arena se encareci\u00f3 10% (a $800 el metro c\u00fabico).
\n– La piedra partida, cerca de un 7%: ahora vale $1.700 el metro c\u00fabico.<\/p>\n
Fuente: Diario El Norte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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